［案情］小林和丈夫相識(shí)相戀，并攜手步入婚姻殿堂�；楹�，丈夫與別的女人發(fā)生婚外情，小林發(fā)現(xiàn)丈夫竟把家里房子過戶到這個(gè)女人名下。小林傷心欲絕，但不知該如何維權(quán)。

    ［律師觀點(diǎn)］首先，如果小林的丈夫與第三者已登記結(jié)婚或在外以夫妻名義同居或育有子女，那么小林丈夫的行為觸犯了我國《刑法》第二百五十八條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以重婚罪追究其刑事責(zé)任。小林可以直接向人民法院自訴或向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查，檢察機(jī)關(guān)公訴。

    其次，小林丈夫?qū)⒎课葸^戶給第三者的行為是無效的。房屋屬于小林與丈夫的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)的處置必須經(jīng)共有人的同意才可以處置，小林丈夫單方將房屋過戶給他人的行為是無效的，小林可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)過戶行為無效。對(duì)于無效的民事行為，我國法律規(guī)定該行為從開始起就沒有法律約束力，民事行為被確認(rèn)為無效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失。

    再次，如小林提起離婚訴訟，可以同時(shí)提起損害賠償，要求丈夫賠償一定數(shù)額的損失，我國《婚姻法》第四十六條規(guī)定：“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實(shí)施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。有以上情形的無過錯(cuò)方離婚可以要求賠償。在離婚時(shí)，一并提起。”

    【律師簡介】

    趙文良律師畢業(yè)于云南大學(xué)法學(xué)專業(yè)，執(zhí)業(yè)于云南凌云律師事務(wù)所。業(yè)務(wù)專長：刑事案件辯護(hù)，國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位法律顧問，教育法制，公司治理，建筑工程。其自2001年從業(yè)以來，辦理了數(shù)百件經(jīng)濟(jì)、民事、刑事案件，為當(dāng)事人挽回?cái)?shù)百萬元經(jīng)濟(jì)損失。法律咨詢熱線：13888596431

編輯：李海燕