2019年以來(lái)，易門(mén)縣全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，著力解決老舊小區(qū)臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，完善城市功能，提升城市品位，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。經(jīng)過(guò)一系列的提升改造，老舊小區(qū)“面子”“里子”雙提升，實(shí)現(xiàn)了從“老破舊居”到“幸福新居”的華麗轉(zhuǎn)身。

新建的黨群服務(wù)中心和文化長(zhǎng)廊

    小區(qū)“面子”“里子”雙提升

來(lái)到易門(mén)縣園丁小區(qū)，首先映入眼簾的是門(mén)口嶄新的門(mén)禁系統(tǒng)，門(mén)禁系統(tǒng)將入口分為兩個(gè)部分，一邊是車行入口，一邊是人行入口。走進(jìn)園丁小區(qū)可以看到，小區(qū)內(nèi)六幢居民樓煥然一新，全然看不出老舊小區(qū)的影子。在小區(qū)入口處，新建了黨群服務(wù)中心，黨群服務(wù)中心旁邊是一條文化長(zhǎng)廊，廊內(nèi)設(shè)有休閑木椅和6套石桌石凳，可供居民休閑娛樂(lè)，長(zhǎng)廊的柱子和橫梁上懸掛了大量的黨建知識(shí)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

許秀蘭是易門(mén)縣園丁小區(qū)第一批住戶，在園丁小區(qū)住了20余年，初見(jiàn)許秀蘭時(shí)，她正和鄰居坐在小區(qū)文化長(zhǎng)廊里話家常。小區(qū)改造后，許秀蘭每天都會(huì)到小區(qū)文化長(zhǎng)廊坐坐，和鄰居們?cè)捲捈页�，下午和朋友們�(cè)陂L(zhǎng)廊的石桌上打打牌，打發(fā)空閑時(shí)間。

許秀蘭說(shuō)：“小區(qū)變化太大了，環(huán)境變好了，水管也改造了，監(jiān)控、門(mén)禁系統(tǒng)都裝起來(lái)了，8個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭把小區(qū)的每個(gè)角落都覆蓋了，比以前安全多了。”

據(jù)園丁小區(qū)管委會(huì)主任法玉能介紹，易門(mén)縣園丁小區(qū)建造于1996年，共有6幢住宅樓9個(gè)單元樓，住戶120戶。2019年，園丁小區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)改造，在小區(qū)內(nèi)實(shí)施了排水系統(tǒng)、外墻翻新、新建黨群服務(wù)中心、文化長(zhǎng)廊、體育健身場(chǎng)地、門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)等8個(gè)項(xiàng)目的改造。

“小區(qū)改造是千載難逢的機(jī)會(huì)，政策好，住戶每戶只交了1400元。小區(qū)改造前十分破舊，墻皮千瘡百孔，防盜欄年久失修存在安全隱患，改造后環(huán)境變好了，設(shè)施齊全了，居民安全感和舒適度都提升了，住戶們個(gè)個(gè)都喜笑顏開(kāi)。房?jī)r(jià)也跟著上漲了，基本翻了一番，房子掛出去，一個(gè)星期不到就賣出去了�！狈ㄓ衲芨吲d地說(shuō)。

改造后的園丁小區(qū)，不僅看不見(jiàn)的管網(wǎng)改變了，看得見(jiàn)的外墻和樓道也煥然一新，實(shí)現(xiàn)了“面子”“里子”雙提升。

翻新后的居民樓

共建共管共享共治格局逐步形成

在老舊小區(qū)改造中，易門(mén)縣始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)小區(qū)治理，依托網(wǎng)格化管理模式，積極探索“網(wǎng)格+小區(qū)黨支部+業(yè)主委員會(huì)+樓棟黨小組+黨員中心戶”模式，調(diào)動(dòng)居民積極性，引導(dǎo)居民參與老舊小區(qū)改造工作，將廣大黨員、居民凝聚起來(lái)，組建小區(qū)議事機(jī)構(gòu)，共商共議、共同解決小區(qū)問(wèn)題，構(gòu)建“決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享”的機(jī)制，極大地推動(dòng)了老舊小區(qū)改造工作。

據(jù)法玉能介紹，園丁小區(qū)改造前雖設(shè)有業(yè)主管委會(huì)，但業(yè)主管委會(huì)僅有3位成員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)大小事務(wù)，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，園丁小區(qū)在原有的管委會(huì)基礎(chǔ)上，每個(gè)單元樓增加了一名樓棟長(zhǎng)，分別負(fù)責(zé)單元樓各項(xiàng)工作的管理和協(xié)調(diào)。

“以前3個(gè)人管理整個(gè)小區(qū)，而且都是義務(wù)管理，很多事管不過(guò)來(lái)，現(xiàn)在增加了9名樓棟長(zhǎng)，有什么事各樓棟長(zhǎng)可以第一時(shí)間通知居民，了解民情民意，管理起來(lái)方便多了。”法玉能說(shuō)。

老舊小區(qū)改造過(guò)程中，易門(mén)縣還結(jié)合城市基層黨建工作，把加強(qiáng)黨的建設(shè)貫穿于老舊小區(qū)改造全過(guò)程。在小區(qū)成立臨時(shí)黨支部，建設(shè)黨群服務(wù)中心，形成“支部引領(lǐng)、黨員擔(dān)當(dāng)、發(fā)動(dòng)群眾、小區(qū)自治”的治理思路，廣泛收集居民意見(jiàn)，發(fā)揮小區(qū)臨時(shí)黨支部和業(yè)主中黨員干部的引領(lǐng)、帶動(dòng)和示范作用，形成共建、共管、共享、共治的長(zhǎng)效機(jī)制，為后期管理打下基礎(chǔ)。

三年實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋

據(jù)易門(mén)縣住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，易門(mén)縣規(guī)劃設(shè)計(jì)了2019年至2021年老舊小區(qū)三年改造計(jì)劃，進(jìn)一步強(qiáng)化設(shè)計(jì)引領(lǐng)。同時(shí)，針對(duì)不同類型小區(qū)、不同居民訴求，在征求居民意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，確定改造重點(diǎn)，做到“一小區(qū)一方案”，將打造宜居環(huán)境和提升居民服務(wù)融入小區(qū)改造全過(guò)程。

易門(mén)縣城建成區(qū)范圍內(nèi)共有住宅小區(qū)131個(gè)，其中老舊小區(qū)93個(gè)，三年預(yù)計(jì)共實(shí)施改造老舊小區(qū)93個(gè)，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造全覆蓋。涉及居民樓241幢，改造戶數(shù)3660戶，惠及城鎮(zhèn)居民10980人，改造面積34.91萬(wàn)平方米。截至目前，已啟動(dòng)2019年至2020年開(kāi)工改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)58個(gè)，涉及居民樓150幢，改造戶數(shù)2399戶，惠及城鎮(zhèn)居民7197人。

老舊小區(qū)改造中，易門(mén)縣按照“保基礎(chǔ)、促提升、增設(shè)施”要求，堅(jiān)持“先基礎(chǔ)后提升、先地下后地上、先功能后景觀”，根據(jù)群眾需求和實(shí)際條件分項(xiàng)實(shí)施改造。改造項(xiàng)目分為必選項(xiàng)目和提升項(xiàng)目，必選項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容為小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施中的供水、排水 （雨污分流）、道路、場(chǎng)地等工程。提升項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容可選物業(yè)管理、圍墻、安防、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施工程，養(yǎng)老撫幼、停車、公廁、游憩等公共服務(wù)設(shè)施工程，道路、通信等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施工程及房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、加裝電梯等其他公共工程。

通過(guò)開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作的實(shí)施，易門(mén)縣老舊小區(qū)整體環(huán)境得到顯著提升，治安防控更有保障，消防設(shè)施齊全更安全，小區(qū)內(nèi)秩序井然，居民幸福感、滿意度進(jìn)一步提升。

（玉溪日?qǐng)?bào)全媒體記者  郭帆）