案例：

龍某與許某簽訂《房屋土地租賃合同》，租賃期為10年，自2008年起至2018年止，年租金為74000元，每年4月支付下一年的租金，合同履行到2014年,租金支付日期臨近時(shí)，許某以房租上漲和要改造開(kāi)發(fā)該地塊為由拒絕接收龍某交付的租金，欲提前收回房屋及土地，卻不與龍某洽談解除合同涉及的賠償事宜。

許某拒收房租可能導(dǎo)致龍某面臨逾期付款的違約風(fēng)險(xiǎn)，而許某卻極有可能以龍某逾期付款違約為由解除合同。

據(jù)此，龍某到華寧縣公證處申請(qǐng)辦理提存公證，擬將74000元的租金提存到華寧縣公證處的提存專用賬戶上，證實(shí)自己已按約履行合同，不存在違約的事實(shí)。

案件辦理：

1、核實(shí)許某無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收租金的事實(shí)

公證員草擬《關(guān)于接收租金的通知書(shū)》通過(guò)華寧縣郵政局快遞寄給出租方許某，并作了攝像取證，同時(shí)安排龍某將通知內(nèi)容用本人手機(jī)以短信方式發(fā)給許某，留存。

2、許某拒絕簽收郵件，對(duì)收到的短信不作回復(fù),堅(jiān)持拒收租金，華寧縣公證處在此情況下正式受理了該提存公證。

3、龍某將74000元的租金轉(zhuǎn)入到華寧公證處在銀行開(kāi)設(shè)的提存專用賬戶，依法出具了提存公證書(shū)。

4、以公證處的名義向許某寄送了《關(guān)于領(lǐng)取提存款通知書(shū)》，據(jù)此龍某的付款義務(wù)已履行完畢。

后續(xù)：

許某直到2015年4月到華寧縣公證處領(lǐng)取了2014年房租。

2016年4月許某再次拒收房租，龍某再次到華寧縣公證處申請(qǐng)辦理提存公證，在許某再次拒收《關(guān)于領(lǐng)取提存款通知書(shū)》的情況下，華寧縣公證處把《關(guān)于領(lǐng)取提存款通知書(shū)》刊登在《云南法制報(bào)》上，以公告方式送達(dá)通知，完成辦證流程。

2017年4月最后一年的租金支付期臨近，龍某到華寧縣公證處領(lǐng)取了上年度已提存的74000元租金，并收取了最后一年的房租74000元，租賃合同繼續(xù)履行，提存公證保障了雙方的合法權(quán)益和民商事活動(dòng)的正常進(jìn)行。

提存公證：

提存公證是公證處依照法定條件和程序，對(duì)債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物(含擔(dān)保物的替代物)進(jìn)行寄托、保管并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng)。

以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律效力。

以擔(dān)保為目的的提存公證具有保證債務(wù)履行和替代其他擔(dān)保形式的法律效力。

（華寧縣公證處 王云東）